Le principe de fonctionnement des portes et fenêtres préfabriquées pour bâtiments historiques est centré sur la formation d’un système complet grâce à l’interconnexion et à la coordination de composants standardisés. Les cadres sont d'abord fixés aux murs ou aux ouvertures du bâtiment, fournissant ainsi une base stable à l'ensemble de l'ensemble ; les ouvrants sont reliés aux cadres via des charnières, des pivots ou des joints à mortaise-et-tenon traditionnels, leur permettant de tourner autour de points fixes pour l'ouverture et la fermeture. Les portes et fenêtres coulissantes reposent principalement sur des rails et des rouleaux pour guider le mouvement des châssis le long d'un chemin désigné. L'interaction coordonnée de ces différents composants garantit le bon fonctionnement du système.
Pendant l'utilisation, les charges-y compris le poids des unités, les forces générées pendant le fonctionnement et les charges externes-sont transférées des ouvrants via les charnières, les joints de connexion et les cadres vers la structure principale du bâtiment. Les joints de raccordement doivent offrir une stabilité suffisante pour éviter un desserrage important lors d'une utilisation à long terme-tout en garantissant le bon fonctionnement des ouvrants. Dans les unités utilisant des structures traditionnelles à mortaise-et-tenon, la connexion est formée par l'emboîtement du tenon et de la mortaise ; les unités utilisant des connecteurs modernes reposent principalement sur des boulons et du matériel métallique pour sécuriser les composants.
Une autre caractéristique de ces unités préfabriquées est l’indépendance et la démontabilité de leurs composants. Lorsqu'un entretien ou un remplacement est nécessaire, des pièces de connexion spécifiques peuvent être retirées et les composants endommagés traités individuellement, éliminant ainsi le besoin de démonter l'ensemble de l'unité. Cette approche préserve les principes opérationnels fondamentaux des portes et fenêtres traditionnelles tout en tirant parti des techniques d'assemblage modernes pour améliorer l'efficacité de l'installation et de la maintenance. Ainsi, le principe de fonctionnement de base peut être résumé comme suit : « standardisation des composants, connexions de joints fiables, fonctionnement flexible et interchangeabilité des composants », intégrant efficacement les formes architecturales traditionnelles aux méthodes de construction modernes.